논현동아파트전세

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작성자박싱 조회 162회 작성일 2020-10-28 14:52:39 댓글 0

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논현동 12평의 작지만 거실, 방 사이즈 좋은 투룸ㅣ12평ㅣ신논현역ㅣ2평ㅣ신논현역ㅣSouth Korea Villa

논현동 신축 투룸



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삼명이 : 별로 중요한 건 아니지만, 영상이 거꾸로 찍혔네요^^ 집은 좋네요!
킹라이온 : 전세가는 어떻게되나요?

강남 펜트하우스 논현동 빌라. 전세 월세 모두 가능. 전세가 20억. 월세가 3억에 9백만. 실사용 78평. 복층형 7룸 2테라스.

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1. 거래종류 : 신축 고급빌라 임대
2​. 소재지 : 강남구 논현2동
3. 건물종류 : 다세대주택
4. 구조 : 복층형 2테라스 7룸 구조 [실평 78평]
​5. 해당층/총층 : 5층/5층
6. 가격 : 전세가 20억. 월세가 3억에9백만.
7. 옵션 : 에어컨 9대, 싱크대, 인덕션
8. 주차 : 자주식 무료 1대(+@)
9. 상세설명
@ 논현동 신축 복층형 7룸 임대물건 입니다.
@ 대로에서 멀지않아 도로접근성 좋습니다.
@ 7호선 분당선 환승역인 강남구청역 역세권 입니다.
@ 9호선 선정릉역 역세권 이기도 하구요.
@ 실사용 면적은 기준층+복층+테라스까지 78평 입니다.
@ 에어컨,싱크대,인덕션 옵션입니다.
@ 현재 신축 첫입주 공실상태 이므로 즉시입주 가능합니다.
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Ellie's table : 엘레베이터는 있나요?
Mäx Hyun : 하룻밤 잘때마다 20억 준다고해도 고민될 것 같은데.
CHRIS JEONG : 전세 20억? ㅋㅋㅋㅋ 살기 불편해 보인다~ 주차장만 보면 답 나옴~
서리풀 : 건물주는 벤틀리!
김민정 : 전세 20억 빌라가 그닥 고급스러워 보이지도 않을뿐더러 주차1대라니요 말도 안됩니다.

빌라전세는 왜 위험할까? [생존법률]

법률/컨텐츠 상담문의 070-4254-7775, 032-872-1235
공식블로그 https://blog.naver.com/dmlawyers
컨텐츠 추천, 상담 e-mai utbcatslawyer@gmail.com
소통 instagram lawyer_hyun



빌라, 오피스텔 전세는 위험하다고 하는데,
왜 그럴까요.

경매절차와 낙찰가율로 알아봤습니다.


사건의 구체적 사실과 정황 등에 따라 법규정 해석에 대한 이견이 있을 수 있습니다. 답변은 일반적인 경우에 대한 변호사 소견으로, 답변과 관련하여 답변 변호사나 사업자의 법률적 책임이 없음을 알려드립니다. 각종 범죄 등으로 피해를 입었거나 방송에 제보하고 싶은 사연이 있다면 utbcatslawyer@gmail.com 으로 보내주세요
DG ? : 같은가격 대비 아파트는 면적이 작아서 빌라로 계약하려고하는데 융자가 없는 빌라도 위험한가요?
복자돌이 : 이번에 신축빌라를 전세대출로들어가는데
이런경우에도 전세보증보험가입이 가능한가요??
수하다 : 보증보험 가입해도 "빌라전세가 위험 한가요
SJ Na : 보통의 서민들이 쉽게 당할 수 있는 여러 상황에서 대응하는 법을 간결하고도 정확하게 알려주시는 이런 생존법률 컨셉 너무 좋네요. 구독했어요.
두리둘이 : 하 정말 어렵다 ㅠㅠ 영상 잘 보고 있어영
도료이 : 효과음오디오게인줄여야할것같아영 ㅠ
깜놀
리차드홍 : 안녕하세요 현창윤 변호사님 .. 정말 답답한 상황이 발생해서 댓글 적어봅니다..
원래 집주인에게 나가겠다는 내용증명 3개월 전에 보냈고 도달했습니다. (전세사는곳은 아파트입니다.)
얼마전 6.10일 수요일에 계약서상 전세기간이 끝났는데. 조금 기다려달라 하더군요.
그리고 집주인이 6.15일 월요일에 다른사람에게 집을 팔아넘겼습니다.
전세기간이 끝났기에 당연히 승계하지 않는조건이었고 전집주인은 집값 전액을 받았습니다.
그런데. 전 집주인이 저에게 전세금을 돌려주지 않고 연락이 두절된 상태입니다.
집은 이미 집주인이 바뀐상태이고. 저는 전세금을 못받고 있습니다.
전입신고. 확정일자. 실거주를 하고있기에 3가지 대항력은 갖추고 있습니다.
임차권등기명령을 신청해야 하는데 누구에게 해야하나요 ?
바뀐집주인은 전세승계를 하지않고 집값전액을 원래 집주인에게 줬는데 그집주인이 사기친것이니
어서 나가라고 합니다... 정말 막막하네요...
그리고. 원래 집주인은 법인(영세법인) 이고. 집을산사람은 개인 입니다.
다행히 전세보증보험을 들어뒀는데.. 이것도 임차권등기명령을 신청하고 등기가 완료되면 서류구비해서 가야
보험금청구가 가능하다고 하네요...
변호사님의 답변이 간절합니다.. ㅠㅜ
박영권 : 전입신고만 하면 확정일자를 혹시 받지 못했을지라도 (선순위 임차인일 경우)
배당신고 하고 경매가 새로운 사람에게 낙찰되었을경우 낙찰자가 선순위 임차인에게 보증금(100%)을 줘야 한다고 책에서 읽었는데
맞는 사실인가요?
김시후 : 일단 찜 헤헤

... 

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