하우스 시설재배

강화도 바닷가 펜션 대190평 건76평 급매 6억

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작성자 윤선한공인중개사TV 작성일20-08-22 00:00 조회2회 댓글0건

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1.대지위치:강화군 길상면 동검리
2.대지면적:560㎡(170평),도로지분 포함 총:약 190평
3.건축면적:104.82㎡(32평)
4.건축연면적:252.42㎡(76.3평)
5.주구조:철근콘크리트구조
6.건축규모:지상3층
7.건폐율:18.7%,용적율:45.1%
8.사용승인일:2011.11.03
9.지역,지구 등 지정 여부:보전관리지역,가축사육제한구역,제한보호구역(전방지역25km)
10.개별공시지가:775,210원/3.3㎡

11.개별주택공시가격:258,000,000만원/2020.01

12.특징:강화 초지대교에서 직선거리 약 5km 거리,승용차 6분 거리에 위치하는

펜션으로 완경사 장방형의 일단의 대지에 남서향으로 일조량이 풍부하고

모든 객실에서 바다가 조망되는 풍광이 수려하고 개방감이 좋은 펜션입니다.

객실은 7-8인용 3실과 5-6인용 3실 총 6개실이 있으며 년중 평일에도 영업중으로

년 총 매출액은 5천만원이며 전기요금 및 관리비 약700만원을 빼면

순수익은 약 4천만원입니다.(세후)

안정적인 수익이 나오는 펜션으로 영업성도 우수하며 현재 동검도는 도로,광역상수도 등

기반시설이 확충 중으로 향후 영업성이 더 좋아질 전망입니다.

펜션 내 외부 상태가 매우 깨끗하며 매수 후 즉시 영업이 가능하며

임대를 놓을 경우 임대보증금 5천만원 월150만원 가능합니다.

영종-강화 연륙교 등 주변 개발 호재도 많아 향후 투자성도 높습니다.




-매매가:6억

-상담문의 소나무공인중개사사무소

031-918-7707




#강화도펜션#동검도#영종강화연륙교

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